大家來找喳

今日財爺話:「以購買實用面積45平方米的單位為例，根據去年第4季數字，一般20年期的按揭供款佔私人住宅住戶入息中位數的百分之三十八左右，較過去20年百分之五十三的平均水平為低。」

問題一：本港自置居所實用面積中位數係接近50平方米(HA:房屋統計數字2009)，點解用樓價偏低o既細單位計算？
問題二：點解唔用全港住戶入息中位數計算，剩係租緊私人樓o既至有置業需要？
問題三：點解唔用過去10年來比較，要加埋97泡沫價影響來比較？
問題四：點解用實際利率 2.5 厘計，唔講而家開始加息週期？

真相其實係：

「以購買實用面積55平方米的單位為例，利率為 5 厘做 95 按的話，一般市民唔食都供唔起。」

條數應該咁計:
2009年第二季家庭收入中位數為 $17500 (CEN)
2009年香港、九龍及新界住宅平均售價為每平方米$75278/$62236/$41358 (RVD:各類單位平均租金及售價)
以以上數據計，港、九及新界區住宅售價為 4.1M / 3.4M / 2.3M，供款佔家庭入息中位數的 148% / 123% / 81%

你抓得住時代嗎？（終）

我們的生命事實上已奉獻給政府與地產商，可不是嗎？政府為了賣地收入，限制賣地、少建公屋、停建居屋；市民的最大部份支出是住屋，營商的最大部份支出是租金；結果大部份人不是因為不努力而貧窮，而是因為制度的不平等而無法擺脫貧窮，這就是典型的官商勾結。紥根在香港，怎樣才可跳出這個「世襲貧窮」的框框？

要解決這個問題，就一定要打破官商勾結。在立法會中有一半是「功能組別」，所有普選議員提出的議案都被他們否決！因此要打破官商勾結，就一定要廢除功能組別。要他們同意廢除功能組別簡直是「與虎謀皮」，也因此現在有「普及但不平等的都算普選」的言論。

事實上，我們不需乞求他們施捨都可擁有「普及而平等的普選」，全港的選民，認為需要「普及而平等的普選」還是「普及但不平等的普選」，都可以透過投票表達自己的意願，這就是「五區公投」的意義－－跳出官商勾結的框框，一步到位直接實現普選的行為。

你抓得住時代嗎？

為什麼假期會過得那麼快？

今年的年假特別短，年初一在星期日，連帶年三十晚下晝的非正式假期也泡湯，幸好不用拜年，所以還算叫做有數天假期。

這數天過得很充實，除了年三十晚和年初三下晝出外逛了逛，其他時間都在家裡做 freelance，反正新年在家在外都沒什麼特別事幹，閒著只會把時間浪費掉，還是快快把工作完成好。

我是那種有事賴著不做會不舒服的那種人，所以昨天晚上完成了工作後心情輕鬆了，但隨之而來的感受是為什麼假期會過得那麼快？好像還沒有放過假呢，現在反而期待著復活節假期的來臨。

反激進，求和諧

相信絕大部份香港人的想法跟我一樣，活在香港，希望能安居樂業，繁榮穩定，但自高鐵事件開始，社會卻漸漸變得不和諧。

子曰：「為命，裨諶草創之、世叔討論之、行人子羽脩飾之，東里子產潤色之。」三千多年前孔子己告訴我們做事必須要從詳計議，可是在高鐵事件上，立法會的功能組別和保皇黨卻強行通過，激化社會矛盾，完全跟祖國和諧至上之目標背道而馳。

為免令社會加深分化，我們一定要以溫和的方法來推動社會，例如最近鬧得熱烘烘的全民公投表達普選訴求不就比六七時左派掟炸彈來得文明嗎？

因此，假如有人告訴你不要投票，他一定是個想社會動盪和分化，希望從中撈油水的偽君子。