大家來找喳

今日財爺話:「以購買實用面積45平方米的單位為例，根據去年第4季數字，一般20年期的按揭供款佔私人住宅住戶入息中位數的百分之三十八左右，較過去20年百分之五十三的平均水平為低。」

問題一：本港自置居所實用面積中位數係接近50平方米(HA:房屋統計數字2009)，點解用樓價偏低o既細單位計算？
問題二：點解唔用全港住戶入息中位數計算，剩係租緊私人樓o既至有置業需要？
問題三：點解唔用過去10年來比較，要加埋97泡沫價影響來比較？
問題四：點解用實際利率 2.5 厘計，唔講而家開始加息週期？

真相其實係：

「以購買實用面積55平方米的單位為例，利率為 5 厘做 95 按的話，一般市民唔食都供唔起。」

條數應該咁計:
2009年第二季家庭收入中位數為 $17500 (CEN)
2009年香港、九龍及新界住宅平均售價為每平方米$75278/$62236/$41358 (RVD:各類單位平均租金及售價)
以以上數據計，港、九及新界區住宅售價為 4.1M / 3.4M / 2.3M，供款佔家庭入息中位數的 148% / 123% / 81%

你抓得住時代嗎？（終）

我們的生命事實上已奉獻給政府與地產商，可不是嗎？政府為了賣地收入，限制賣地、少建公屋、停建居屋；市民的最大部份支出是住屋，營商的最大部份支出是租金；結果大部份人不是因為不努力而貧窮，而是因為制度的不平等而無法擺脫貧窮，這就是典型的官商勾結。紥根在香港，怎樣才可跳出這個「世襲貧窮」的框框？

要解決這個問題，就一定要打破官商勾結。在立法會中有一半是「功能組別」，所有普選議員提出的議案都被他們否決！因此要打破官商勾結，就一定要廢除功能組別。要他們同意廢除功能組別簡直是「與虎謀皮」，也因此現在有「普及但不平等的都算普選」的言論。

事實上，我們不需乞求他們施捨都可擁有「普及而平等的普選」，全港的選民，認為需要「普及而平等的普選」還是「普及但不平等的普選」，都可以透過投票表達自己的意願，這就是「五區公投」的意義－－跳出官商勾結的框框，一步到位直接實現普選的行為。

你抓得住時代嗎？

為什麼假期會過得那麼快？

今年的年假特別短，年初一在星期日，連帶年三十晚下晝的非正式假期也泡湯，幸好不用拜年，所以還算叫做有數天假期。

這數天過得很充實，除了年三十晚和年初三下晝出外逛了逛，其他時間都在家裡做 freelance，反正新年在家在外都沒什麼特別事幹，閒著只會把時間浪費掉，還是快快把工作完成好。

我是那種有事賴著不做會不舒服的那種人，所以昨天晚上完成了工作後心情輕鬆了，但隨之而來的感受是為什麼假期會過得那麼快？好像還沒有放過假呢，現在反而期待著復活節假期的來臨。

反激進，求和諧

相信絕大部份香港人的想法跟我一樣，活在香港，希望能安居樂業，繁榮穩定，但自高鐵事件開始，社會卻漸漸變得不和諧。

子曰：「為命，裨諶草創之、世叔討論之、行人子羽脩飾之，東里子產潤色之。」三千多年前孔子己告訴我們做事必須要從詳計議，可是在高鐵事件上，立法會的功能組別和保皇黨卻強行通過，激化社會矛盾，完全跟祖國和諧至上之目標背道而馳。

為免令社會加深分化，我們一定要以溫和的方法來推動社會，例如最近鬧得熱烘烘的全民公投表達普選訴求不就比六七時左派掟炸彈來得文明嗎？

因此，假如有人告訴你不要投票，他一定是個想社會動盪和分化，希望從中撈油水的偽君子。

一切從公義開始

上星期買了台新的顯示器後每晚都看電影和玩遊戲，因為要把注意力分散，在舊顯示器還健在的情況下換新在以往是匪夷所思的。這數個星期情緒抖動，原因是我不能接受生活在一個公義漸失的社會而卻無能為力，相信任何香港人只要願意花數分鐘了解，就會知道高鐵隱含著的種種不公義的事。

人們說：「既然你不能改變事情，不如改變自己。」

智者說：「既然你不能打敗他們，不如參與他們。」

我說：「既然你既不能改變事情，又不能參與他們，要不離開，要不反臉。」

我亦相信任何香港人只要願意花數分鐘了解，就會知種種不公義的根源－－小圈子選特首與功能組別議員的利益關係，相信你與我既不能改變他們、亦沒有參與他們的權利，要不離開香港到其他地方，正如上一輩為了離開土共而到香港生活一樣，要不就表達「我要真普選」的訴求，這就是五區公投的意義。

八十後是對的

這幾個星期令我想不通的是為什麼八十後的年青人會對社會事務那樣關注，就如上次所說的，我所認識的七十後絕大部份對社會發生的事都莫不關心的。今天無意中聽到一個網上天台的節目，節目內八十後的年青人親自告白，馬上令我明白是什麼原因。

七十後在香港回歸經濟開始走下坡時上職場，即使困難，只要不太挑剔的話，大部份都可以找到一份工作；但到了八十後，在回歸後要經歷的更堪苛，中中教育令到很多年青人在很早期已被標籤，語文能力力有不逮，唯有選擇進修副學士課程，心想香港會發展數碼港、中藥港，優材生更放棄傳統科目而進條資訊科技、中醫業。

一個普通的年青人，只因政府政策混亂，最後畢業變失業，即使不介意折薪求職，亦往往只能接受合約制和外判制，沒有前景，哪有希望？

八十後十分清楚是什麼問題弄得如斯田地，反而四五六七十的只知問題一蘿蘿，但切膚之痛又有誰明白？亦因此，八十後要改變，要把這堆問題由根源處掘起重新整理，這種動力的泉源不是我們這些四五六七十後的會明白。

沒有 CCD 的數碼相機

舊式的相機是「機身」，「鏡頭」跟「菲林」分開售賣的，機身注重的是機械，鏡頭是光學，菲林則是化學，不同範疇都有不同的專家開發該類產品。現在的數碼相機就不同，即使是單鏡反光相機，大部份都只能機、鏡分開，要把數碼相機的「菲林」、即 CCD 也跟機身分開的話只有數十萬的專業級相機才可能。

現在 Ricoh 這部數碼相機卻可以把「菲林」跟「機身」分開，但卻選擇與「鏡頭」合併，感覺上十分奇怪，皆因這三者 CCD 是最快過氣的，鏡頭則是更新最慢的，因此，CCD 配鏡頭是把相機兩個壽命差距最大的部份放在一起售賣。

這個系列最致命的問題是機身跟鏡頭的插頭是自家設計；數家大公司支持的公開標準的 Micro 4/3 插頭已不成氣候的時候還使用自家設計插頭，我相信不過一年這個系列便會消聲匿跡。